3 pokoje | loggia od południa | Kleczków | gotowe do zamieszkania

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,61 m², położone przy wybrzeżu Conrada-Korzeniowskiego we Wrocławiu, na Kleczkowie, vis-à-vis Mariny Kleczków i w sąsiedztwie terenów nad Odrą.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku. Jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe, a od strony południowej posiada dużą, wygodną loggię o wymiarach ok. 4,4 × 1,2 m.

Lokal przeszedł remont około 3 lata temu, posiada nowe okna PCV oraz nowy piec gazowy, odpowiadający za ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody. Obecnie mieszkanie jest puste i może zostać wydane praktycznie od razu.

Funkcjonalny układ 3 pokoi

Pierwotnie mieszkanie było lokalem 2-pokojowym. Przeniesienie kuchni do przestronnej części wejściowej pozwoliło uzyskać trzeci niezależny pokój, dzięki czemu obecny układ jest znacznie bardziej funkcjonalny.

Według wykonanych pomiarów mieszkanie obejmuje:

pokój - ok. 18,55 m²,
pokój - ok. 17,50 m²,
pokój - ok. 8,70 m²,
łazienkę - ok. 5,20 m²,
przedpokój z kuchnią - ok. 10,10 m².

Powierzchnia mieszkania ujawniona w księdze wieczystej wynosi 60,61 m².

Dodatkowo do dyspozycji jest loggia o powierzchni ok. 5,3 m², skierowana na południe.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 264 cm.

Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie jest urządzone w jasnej, neutralnej kolorystyce. Kuchnia posiada zabudowę oraz sprzęt AGD, a łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona w kabinę prysznicową.

Duże pokoje dają sporo możliwości aranżacyjnych. Jeden może pełnić funkcję salonu, ale obecny układ pozwala również wykorzystać wszystkie trzy jako niezależne sypialnie.

Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania oraz możliwość naturalnego przewietrzania.

Dobre mieszkanie na czas studiów

To nieruchomość, którą szczególnie warto rozważyć jako mieszkanie dla dziecka rozpoczynającego studia we Wrocławiu.

Zamiast ponosić przez kilka lat koszt najmu, można kupić własne mieszkanie, korzystać z jednego pokoju, a pozostałe dwa przeznaczyć na wynajem. Dzięki trzem niezależnym pokojom taki model użytkowania jest tutaj szczególnie naturalny.

Po zakończeniu studiów mieszkanie nadal pozostaje pełnowartościową nieruchomością w lokalizacji bardzo blisko centrum Wrocławia.

Lokalizacja

Kleczków to lokalizacja łącząca bliskość centrum z dostępem do Odry i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Marina Kleczków, a w niewielkiej odległości dostępna jest komunikacja miejska, sklepy, usługi oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Atutem lokalizacji jest również dogodny dojazd do wrocławskich uczelni i ścisłego centrum miasta.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 60,61 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3 z 4
Winda: brak
Ekspozycja: północ-południe
Loggia: ok. 4,4 × 1,2 m, od południa
Wysokość: ok. 264 cm
Ogrzewanie: gazowe - nowy piec
Ciepła woda: piec gazowy
Okna: nowe PCV
Remont: ok. 3 lata temu
Stan: gotowe do zamieszkania
Wydanie: możliwe od razu
Księga wieczysta: bez obciążeń
Opłaty administracyjne bez zaliczki na wodę oraz śmieci: 431 zł

Zapraszam na prezentację mieszkania.