Gotowy dom 139,31 m² | ogród 356 m² | garaż | 4 km od Wrocławia

139,31 m². 5 pokoi. Garaż. Ogród 356 m². I dom, który już stoi.

Bez kupowania obietnicy z wizualizacji. Bez czekania na zakończenie budowy.

Na sprzedaż dom 3A w Osadzie Ramiszów, położony w Ramiszowie, gmina Długołęka, zaledwie 4 km od granic Wrocławia.

DOM 3A  NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• 139,31 m² powierzchni
• 5 pokoi
• ogród 356 m²
• teren 452 m² do wyłącznego korzystania
• taras 13,34 m²
• garaż w bryle budynku
• dwie kondygnacje
• gotowy budynek
• cena: 1 349 000 zł

To jeden z najbardziej atrakcyjnych lokali w Osadzie pod względem powierzchni zewnętrznej  452 m² terenu do wyłącznego korzystania, w tym 356 m² ogrodu.

UKŁAD DOMU:
Parter - 75,07 m²
- przedsionek
- komunikacja
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka
- garaż
- schowek
- schody
- przestronny salon z aneksem kuchennym

Strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwiera się bezpośrednio na taras i ogród.

Poddasze - 64,24 m²
- 4 niezależne pokoje
- łazienka
- korytarz
- komunikacja ze schodami

Układ daje możliwość stworzenia 3 sypialni i gabinetu albo pełnych 4 pokoi prywatnych.

4 MINUTY DO POCIĄGU
Jednym z największych atutów Osady Ramiszów jest komunikacja z Wrocławiem.

• około 4 minuty spacerem do stacji kolejowej
• około 30 minut pociągiem do stacji Wrocław Główny
• 4 km od granic Wrocławia
• szkoła i przedszkole  około 5 minut samochodem
• szybki dostęp do głównych tras w kierunku Wrocławia

Mieszkasz poza miastem, ale codzienny dojazd nie musi oznaczać stania w korkach.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom wyposażony jest w rozwiązania nastawione na komfort użytkowania i ograniczenie kosztów eksploatacji:

• pompa ciepła LG 7 kW
• ogrzewanie podłogowe
• indywidualna regulacja temperatury w pomieszczeniach
• fotowoltaika min. 3,5 kWp
• rekuperacja w cenie domu - kompletny system wraz z montażem po zakupie
• trzyszybowe okna
• elektryczne rolety zewnętrzne
• drzwi wejściowe RC2
• garaż z bramą segmentową i napędem
• instalacja RTV i internetowa
• przygotowanie pod światłowód
• przygotowanie pod kominek
• monitoring
• instalacja alarmowa
• zewnętrzny punkt poboru wody

BARDZO DOBRE PARAMETRY ENERGETYCZNE

Dla lokalu odpowiadającego domowi 3A świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje m.in.:
EP: 14,73 kWh/(m²·rok), udział OZE: 93,29%

Pompa ciepła, fotowoltaika i bardzo niski wskaźnik EP mają realne znaczenie dla późniejszego użytkowania domu.

DOM JUŻ STOI
Możesz wejść do środka i sprawdzić wszystko na żywo: wielkość salonu, pokoje na piętrze, garaż, przeszklenia, nasłonecznienie oraz ogród. Wprowadzasz się do domu. Nie na plac budowy.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Istnieje również możliwość realizacji wykończenia pod klucz - szczegóły dostępne podczas prezentacji.

ZAKUP RÓWNIEŻ DLA KLIENTÓW SPOZA UE
W inwestycji możliwy jest zakup również przez obywateli spoza Unii Europejskiej. Zapewniamy wsparcie w przeprowadzeniu formalności związanych z transakcją.

FINANSOWANIE
Bezpłatnie pomagamy w organizacji finansowania zakupu nieruchomości.
Kupujący może skorzystać z konsultacji z ekspertem finansowym, który pomoże przeanalizować możliwości kredytowe i przeprowadzić proces finansowania zakupu.

ZOBACZ NA ŻYWO
Dobrego domu nie wybiera się z ogłoszenia. W pewnym momencie trzeba po prostu wejść do środka.
Dom 3A jest gotowy do prezentacji.

Zadzwoń i zobacz ją na żywo.
Monika Adamczyk
tel. 603 610 461

:: Przedstawione zdjęcia wnętrz pokazują przykładową wizualizację możliwego wykończenia. Dla osób zainteresowanych -istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz - zapytaj o szczegóły podczas prezentacji.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 39.07 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 24.47 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 13.18 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0018 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 93.85 %.

 

dom 3A