Gotowy dom 139,48 m² w Osadzie Ramiszów - Nowoczesna architektura, zerowy czas oczekiwania i prestiż pod Wrocławiem

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, lokalu mieszkalnego w zabudowie bliżniaczej
o powierzchni 139,48 m², położonej w malowniczej i doskonale skomunikowanej Osadzie Ramiszów (gmina Długołęka). To propozycja dla klientów poszukujących najwyższego standardu, nowoczesnych technologii oraz gotowej przestrzeni do natychmiastowego zamieszkania - bez ryzyka i bez wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.

Nieruchomość jest w pełni dostępna również dla klientów spoza Unii Europejskiej, co otwiera doskonałą szansę na bezpieczną inwestycję kapitału w Polsce.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI

• 100% Gotowa nieruchomość:
• Dom stoi fizycznie - zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić przestrzeń, rozkład oraz nasłonecznienie, zamiast polegać wyłącznie na wizualizacjach.
• Najwyższa efektywność energetyczna (Ekologia i Oszczędność):
• Bardzo niski wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP: 14,66 kWh/(m²·rok).
• Aż 93,85% udziału odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.
• Znikoma emisja CO2: 0,0020 t CO2/(m²·rok).
• Strategiczna lokalizacja i komunikacja:
• 250 m do przystanku kolejowego - komfortowy dojazd do stacji Wrocław Główny w zaledwie 30 minut.
• Zaledwie 10 minut samochodem do węzła AOW / S8 / A8.
• Spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Wrocławia (23 km do centrum, 4 km do Pawłowic).
• Bezpieczeństwo i prywatność: Ogrodzona część ogrodowa, wykonany podjazd, dojście do budynku oraz w pełni przygotowana strefa wokół domu.

STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz minimalnych kosztach eksploatacyjnych. W standardzie nieruchomości znajdują się:

• Ogrzewanie i Klimat: Pompa ciepła LG (7 kW), ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu.
• Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna o mocy min. 3,5 kWp.
• Wentylacja: System rekuperacji w cenie domu (kompletny zestaw wraz z montażem realizowanym po zakupie).
• Stolarka i Zabezpieczenia: Duże, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa z napędem.
• Media i Telekomunikacja: Kompleksowa instalacja internetowa i RTV oraz przygotowanie pod światłowód

 INFRASTRUKTURA I OKOLICA

• Edukacja i rodzina: Szkoła oraz przedszkole w zasięgu 5 minut jazdy samochodem.
• Zakupy i usługi: Lokalne delikatesy (350 m), Biedrońka (5 km), Leroy Merlin (7 km), przychodnia (7 km).
• Rekreacja: Bliskość stadniny koni (5 min) oraz Aqua Parku Zakrzów (7 km).

 FUNKCJONALNY UKŁAD (5 POKOI)

• Przemyślana architektura o powierzchni 139,48 m² oferuje:
• Przestronną, wspólną strefę dzienną łączącą salon z jadalnią i kuchnią.
• Osobne sypialnie oraz pokoje dla dzieci z możliwością adaptacji na gabinet do pracy zdalnej.
• Garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród, stanowiący idealne przedłużenie strefy wypoczynkowej latem.

 INFORMACJE DODATKOWE
Dla inwestorów zagranicznych: Transakcja w pełni dostępna dla obywateli spoza UE. Zapewniamy pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie zakupu.

Wykończenie wnętrz: Prezentowane zdjęcia wnętrz pokazują przykładowy potencjalny design. Istnieje możliwość wykończenia domu „pod klucz” - zapytaj o szczegóły podczas indywidualnej prezentacji.

Charakterystyka energetyczna budynku:

• EU (energia użytkowa): 40,75 kWh/(m²·rok)
• EK (energia końcowa): 25,06 kWh/(m²·rok)
• EP (energia pierwotna): 14,66 kWh/(m²·rok)
• E CO2: 0,0020 t CO2/(m²·rok)
• U OZE: 93,32%

Dobrego domu nie wybiera się z katalogu - zapraszam do osobistego sprawdzenia tej nieruchomości na żywo.

dom 1A

WAŻNE:
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!

Izabela Kurek
Licencja Pośrednika nr 29111


Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.